Перейти к содержимому


Фотография

Вложение денег в недвижимость


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6

#1 Администратор

Администратор

    Администратор

  • Администраторы
  • 78 сообщений

Отправлено 04 Апрель 2014 - 16:52

Сегодня все более и более актуально вложение средств в недвижимость.  Несомненно, это надежный способ вложения денег. Однако, стоит отметить, для того чтобы необходимы очень значительные суммы денег, недвижимость очень дорога и немногие могут себе это позволить. Есть ли у вас опыт вложения средств в недвижимое имущество?


  • Geafotjehal, Judithrera, HarrisEmow и 7 другим это нравится

#2 Администратор

Администратор

    Администратор

  • Администраторы
  • 78 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2014 - 16:22

Инвестиции в недвижимость или компании, занимающиеся управлением недвижимости

 

Многих инвесторов привлекают такие формы инвестиций, как строительство объектов недвижимости. Они всегда высоколиквидны, востребованы среди населения, их стоимость редко падает, в основном увеличивается с годами. Плюс недвижимость может приносить стабильный пассивный доход своему собственнику от сдачи её в аренду. Но на сегодняшний день многие управляющие компании размещают свои активы в строительство недвижимости, а привлечённые деньги клиентов размещают непосредственно в компаниях, осуществляющих возведение объектов недвижимости. Так что же безопаснее и выгоднее – вкладывать свои деньги непосредственно в недвижимость, или управляющие компании?

 

Сложностей инвестирования в недвижимость немало. Во-первых, необходимо определиться с конкретным объектом недвижимого имущества, в который инвестор желает вложить деньги: квартира в жилом доме, офисное помещение, промышленное сооружение, либо гараж (склад и т.д.). Для того, чтобы не прогадать с отдаче вложенного капитала, необходимо изучит спрос и предложение на рынке недвижимости, рентабельность объектов, месторасположение имущества. Если это строящийся объект недвижимости, то следует внимательно изучить всю информацию о застройщике: его деятельность на рынке недвижимости, репутацию, сведения об уже построенных объектах. Часто строительство затягивается на неопределённый срок, что может доставить массы неприятностей инвесторам и принести реальные убытки вместо ожидаемой прибыли. Необходимо узнать и о качестве построенных объектов – есть ли у них видимые и скрытые недостатки, нарекания со стороны собственников. Даже если застройщик окажется добросовестным, могут возникнуть сложности с эксплуатацией недвижимости  -сложно будет её перепродать на вторичном рынке недвижимого имущества, сдать в аренду – порой предложение превышает спрос, и найти хорошего арендатора, который бы не причинил ущерб имуществу не так просто. Все эти вопросы необходимо продумать и решить до того, как деньги инвестора будут вложены  в проект.

 

Управляющие компании, которые размещают свои активы и привлечённые средства в строительных компаниях или объектах недвижимости, уже просчитывают все риски и доходность вложений на первоначальных стадиях. Никогда такая компания не доверит свои средства недобросовестным застройщикам, а будет размещать инвестиции только в высоколиквидных и надёжных объектах недвижимости. Прибыль от размещённых инвестиций пойдёт на выплату доходов клиентам управляющей компании, а также на содержание самой организации. Управляющие компании заинтересованы в высокой доходности от инвестиций в строительство, ведь они защищают не только свои интересы, но и деньги своих клиентов. Именно поэтому вожение средств в управляющие компании, которые участвуют в строительстве объектов недвижимости, куда выгоднее и безопаснее, нежели заниматься поиском подходящей недвижимости самостоятельно.


  • Geafotjehal, Judithrera, HarrisEmow и 6 другим это нравится

#3 Мих-Мих

Мих-Мих

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2014 - 17:26

С удовольствием бы вложил свои деньги, вот например в проект ЖК "Чеховский посад". Точнее не в проект, а именно в квартиру, вчера увидел их рекламу... Влюбился в планировку однокомнатной квартиры 30 кв.м. Не то что у меня щас, хоть и трешка в Люберцах, но планировка ужасная. Хочется полюдски все, да и пожить отдельно.


  • Judithrera, HarrisEmow, DonateloLum и 3 другим это нравится

#4 Марина

Марина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2014 - 16:07

Не слышала. А что там по чем? скиньте ссылку плз


  • Judithrera, HarrisEmow, DonateloLum и 3 другим это нравится

#5 Rebeccanalf

Rebeccanalf

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений
  • ГородSan Vicente De Tagua Tagua

Отправлено 13 Январь 2015 - 22:57

Вложение капитала в недвижимость Бали довольно выгодно, инфляции практически нет, высоко развита инфраструктура ,огромный выбор предложений , транспортные затраты минимальны
  • Judithrera, HarrisEmow, Karenspeeva и еще 1 это нравится

#6 Mari

Mari

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 27 Январь 2015 - 10:16

Вложение капитала в недвижимость Бали довольно выгодно, инфляции практически нет, высоко развита инфраструктура ,огромный выбор предложений , транспортные затраты минимальны

 

А я не соглашусь с вами, что инвестировать в недвижимость, да еще и в ту которая относится к другой юрисдикции - выгодно. Не известно какое у них государство и какие порядки содержания всего этого добра


  • Judithrera, Karenspeeva и Mablesats это нравится

#7 No money No honey

No money No honey

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2015 - 19:43

Мне тоже так кажется, уж лучше вложиться в то что предлагает застройщик который входит в группу компаний. Тем более своим клиентам они говорят скидки дают как я понял.

 

Марина ну как же не в курсе? Плохо изучили сайт... Чеховский посад


  • Judithrera, Karenspeeva и Mablesats это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных